Unterschiede

Hier werden die Unterschiede zwischen zwei Versionen angezeigt.

--- wiki:projekt_revision_ortsplanung:teilstrategie_siedlung [14/11/2021 17:45]
brwe
+++ wiki:projekt_revision_ortsplanung:teilstrategie_siedlung [19/11/2021 15:28] (aktuell)
brwe
@@ Zeile 1: / Zeile 1: @@
-[[:wiki:projekt_revision_ortsplanung:themenbereiche|← zurück]]
+[[wiki:projekt_revision_ortsplanung:revision_ortsplanung|← zurück zur Startseite]]
 ====== Themenbereich Siedlung ======
@@ Zeile 16: / Zeile 16: @@
 <WRAP center round box 100%>
 **Lärmbelastung**
+(letzte Änderung 29/10/2021)
-//anonym, 24/10/2021 08:36, 24/10/2021 10:46// - Zuerst einmal Gratulation zu dieser Art der Bürgerbeteiligung. Interessiert habe ich die Artikel durchgelesen. Wegen eines geplanten Wohnungswechsels interessiere ich mich sehr für Widnau. ([[Laermbelastung|... weiter lesen]])
+//anonym, 24/10/2021 08:36, 24/10/2021 10:46// - Zuerst einmal Gratulation zu dieser Art der Bürgerbeteiligung. Interessiert habe ich die Artikel durchgelesen. Wegen eines geplanten Wohnungswechsels interessiere ich mich sehr für Widnau. [[Laermbelastung|(... weiter lesen)]]
 </WRAP>
 <WRAP center round box 100%>
 **Zonenplan und Baureglement**
+(letzte Änderung 23/03/2021)
-//anonym, 04/03/2021 08:08, 11/08/2021 08:50// - Welche Instrumente/Regelbauvorschriften sind im Rahmen der Zonenplanung und des neuen Baureglements vorgesehen? Ist die Einführung der Baumassenziffer geplant oder wird man sich auf Höhen und Abstände beschränken? ([[wiki:projekt_revision_ortsplanung:Bauvorschriften|... weiterlesen]])
+//anonym, 04/03/2021 08:08, 11/08/2021 08:50// - Welche Instrumente/Regelbauvorschriften sind im Rahmen der Zonenplanung und des neuen Baureglements vorgesehen? Ist die Einführung der Baumassenziffer geplant oder wird man sich auf Höhen und Abstände beschränken? [[wiki:projekt_revision_ortsplanung:Bauvorschriften|(... weiterlesen)]]
 </WRAP>
 <WRAP center round box 100%>
-**Verdichtung**
+**"Urbane" Verdichtung**
+(letzte Änderung 23/12/2020)
-//anonym, 18/12/2020 14:38, 26/02/2021 11:58// - Die Ortsplanung Widnau darf nicht nur durch eine kleine Gruppe, welche sich für eine „urbane“ Verdichtung ausspricht, dominiert werden. Vielmehr soll die (noch) hohe Wohn- und Lebensqualität im Fokus bleiben und stehen und als Grundsatz verfolgt werden. ([[wiki:projekt_revision_ortsplanung:verdichtung|... weiterlesen]])
+//anonym, 18/12/2020 14:38, 26/02/2021 11:58// - Die Ortsplanung Widnau darf nicht nur durch eine kleine Gruppe, welche sich für eine „urbane“ Verdichtung ausspricht, dominiert werden. Vielmehr soll die (noch) hohe Wohn- und Lebensqualität im Fokus bleiben und stehen und als Grundsatz verfolgt werden. [[wiki:projekt_revision_ortsplanung:verdichtung|(... weiterlesen)]]
 </WRAP>
 <WRAP center round box 100%>
 **EFH- und MFH-Quartiere**
+(letzte Änderung 10/03/2021)
-//anonym, 29/11/2020 08:04, 06/01/2021 20:24// - Meiner Meinung nach ist es wichtig, dass die Teilstrategie Freiraum/Siedlung/Verkehr konsequent umgesetzt wird. Es ist gut zwischen Metropolkreisel und Heerbrugg auf eine hohe Dichte zu setzen, daneben soll es aber auch Platz für EFH-Quartiere haben. ([[wiki:projekt_revision_ortsplanung:EFH_MFH_Quartiere|... weiterlesen]])
+//anonym, 29/11/2020 08:04, 06/01/2021 20:24// - Meiner Meinung nach ist es wichtig, dass die Teilstrategie Freiraum/Siedlung/Verkehr konsequent umgesetzt wird. Es ist gut zwischen Metropolkreisel und Heerbrugg auf eine hohe Dichte zu setzen, daneben soll es aber auch Platz für EFH-Quartiere haben. [[wiki:projekt_revision_ortsplanung:EFH_MFH_Quartiere|(... weiterlesen)]]
-Was momentan zu sehen ist, ist eine schleichende Umwandlung der EFH-Quartiere in MFH-Quartiere. Grössere Grundstücke werden von Investoren gekauft, maximal überbaut um mit dem Objekt möglichst viel Gewinn zu erziehen. Das Nachsehen haben Familien die in ein EFH ziehen möchten. Weiter wohnen in EFH-Quartieren sehr gute Steuerzahler zu denen mit einem überlegten Überbauungskonzept Sorge getragen werden sollte. Widnau ist bekannt und beliebt bei Familien für die Einfamilienhausquartiere, leider ist man sich auch in den ruhigsten Quartieren nicht sicher, ob man plötzlich ein 2-Stock plus Attikawohnungs-Block nahe an die Grenze gebaut wird. Diese Sicherheit sollte man den Hausbesitzern wieder geben können, damit Sie sich in Widnau lange Zeit wohlfühlen und sich gerne auch hier niederlassen.
-<WRAP center box 90%>
-//anha, 16/12/2020 11:52, 04/03/2021 18:18// - Im Rahmen der Ortsplanungsrevision möchten wir mit entsprechenden Massnahmen die bestehenden EFH-Quartiere wie Krüzmäder, Alpstrasse, Frauenäcker, Wuhrstrasse usw., in ihrer Bebauungsart schützen. Wir bezeichnen diese Quartiere im Gemeinderichtplan als „Mikroquartiere“. Sie sind als Einheit ablesbar und stellen eine Besonderheit dar. Im Rahmen der Ortsplanung werden entsprechende Nachverdichtungskonzepte entwickelt, die sicherstellen, dass das heutige Siedlungsbild erhalten bleiben soll.
 </WRAP>
-//anonym, 18/12/2020 14:46, 04/03/2021 18:17// - Die vier erwähnten sogenannten Mikroquartiere sind zu wenige und sollten keine Besonderheit darstellen. Die erwähnte Herangehensweise - wie maximal verdichtet werden kann - erachte ich als falsch und birgt die Gefahr von Wohnqualitätsverlust.
-<WRAP center box 90%>
+<WRAP center round box 100%>
-//anha, 23/12/2020 15:18, 04/03/2021 18:17// - Bei der Festlegung, welche Gebiete in Widnau als „Mikroquartiere“ bezeichnet werden, wurde geprüft, in welchen Gebieten gibt es Überbauungsmuster, die ein einheitliches Bild darstellen. Es gibt leider in Widnau nicht viele Quartiere, die über einen spezifischen baulichen und siedlungsgeschichtlichen Charakter verfügen. Diese Mikroquartiere sollen erhalten und sorgfältig weiterentwickelt werden.
+**Keine zusätzlichen Einzonungen**
+(letzte Änderung 29.06.2020)
-Die meisten Quartiere sind uneinheitlich und sehr heterogen in der Bebauung und in der „Bebauungsgeschichte“. Dort sind keine „Charakteristiken“ zu finden, die die künftige bauliche Weiterentwicklung leiten können.
+//anonym, 08/06/2020 23:15// - Im detaillierten Analysebericht vom 8.11.2019 wird auf Seite 23 die Prognose gemacht, wonach Widnau bis im Jahr 2040 mit circa 1800 bis 1900 zusätzlichen Einwohnern zu rechnen hat und im Jahr 2017 noch 15,2 Hektaren unbebaute Bauzonenflächen existierten. Deshalb seien zusätzliche Einzonungen in dieser Ortsplanungsrevision nicht vorgesehen. [[[[wiki:projekt_revision_ortsplanung:Einzonungen|(... weiterlesen)]]
-</WRAP>
-//anonym, 04/03/2021 08:04, 11/08/2021 08:51// - Wie ist der Schutz des Bebauungsmuster's zu verstehen. „Quartiere als Einheit zu verstehen“ etc. hört sich fast nach Denkmal- oder Ortsbildschutz an. Je geringer dann die Tiefe der Definition desto grösser der Schutzumfang und die Rechtsunsicherheit… Mir stellt sich in diesem Zusammenhang bei den bezeichneten Mikroquartieren deshalb die Frage, wie die Umsetzung zum Erhalt des Überbauungsmusters geplant ist. Geht es da Richtung Schutz des Bildes und damit einer Beschränkung der Nutzung im Vergleich zum heutigen Baureglement für die Quartiere. Ein solche Massnahme wäre für die Eigentümer klar wertmindernd (und damit ev. entschädigungspflichtig).
-<WRAP center box 90%>
-//anha, 10/03/2021 13:55, 11/08/2021 08:51// - In Widnau gibt es verschiedene Quartiere, die aufgrund ihrer Bebauung einen besonderen Charakter aufweisen so z.B. Alpstrasse, Frauenäcker, Krüzmäder. Sie werden als Einheit wahrgenommen. Ziel der räumlichen Entwicklungsstrategie ist es, diese sogenannten „Mikroquartiere“ in ihrer Art und ihrer hohen Wohnqualität und Durchgrünung zu erhalten. Sie sollen durch die Grundeigentümer sorgfältig weiterentwickelt werden können. Im Rahmen der Erarbeitung des Baureglements und Zonenplans wird geprüft, mit welchen geeigneten Vorgaben diese Zielsetzung erreicht werden kann.
-</WRAP>
 </WRAP>

Projekte Gemeinde Widnau

Benutzer-Werkzeuge

Webseiten-Werkzeuge

Unterschiede

Seiten-Werkzeuge