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--- wiki:projekt_revision_ortsplanung:revision_ortsplanung [11/12/2023 11:51]
brwe
+++ wiki:projekt_revision_ortsplanung:revision_ortsplanung [18/04/2024 13:59] (aktuell)
kahu
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-===== Zonenplan und Baureglement neu =====
+===== Öffentliche Mitwirkung vor Änderungsauflagen von Zonenplan, Baureglement und Schutzverordnung =====
-//Öffentliche Auflage zu Totalrevision Nutzungsplanung - Zonenplan und Baureglement// \\
+**Die laufende Revision der Ortsplanung (Zonenplan, Baureglement und Schutzverordnung) ist in der Gemeinde Widnau weit fortgeschritten. Nach Abschluss der Einspracheverhandlungen im November 2023 und einer vertieften fachlichen Prüfung durch die Kerngruppe sieht der Gemeinderat in wenigen kleinräumigen Punkten eine Anpassung des neuen Zonenplans sowie der Schutzverordnung vor. Ebenso soll das Baureglement kleine Anpassungen erfahren. Bevor der Gemeinderat über die Änderungsauflagen entscheidet, führt er vom 10. April bis 9. Mai 2024 eine Mitwirkung durch. Danach sieht der Gemeinderat vor, die Anpassungen noch vor den Sommerferien öffentlich aufzulegen.**
-. Februar 2023 bis 10. März 2023\\
+Während der öffentlichen Auflage der Totalrevision Nutzungsplanung (Zonenplan und Baureglement) vom 9. Februar bis 10. März 2023 gingen verschiedene Einsprachen ein. Sie wurden eingehend geprüft und mit allen Einsprechenden wurden bis Mitte November 2023 Einspracheverhandlungen geführt. Nach Abschluss der Gespräche und nach fundierter fachlicher Prüfung beantragte die Kerngruppe im Februar 2024 dem Gemeinderat, den Zonenplan in wenigen kleinräumigen Punkten und das Baureglement im Wesentlichen hinsichtlich der Baumassenziffer anzupassen. Im gleichen Zug soll bezüglich der früher aufgelegten Schutzverordnung die letzte Einsprache mit der nun vorgesehenen Anpassung bereinigt werden.\\
 \\
-Der Gemeinderat hat am 31. Januar 2023 in Anwendung von Art. 7 Planungs- und Baugesetz (sGS 731.1; abgekürzt PBG) im Rahmen der Totalrevision der Nutzungsplanung erlassen:
+Mit Verweis auf die übergeordnete Gesetzgebung unterstehen die vorgesehenen Änderungsauflagen wiederum der Mitwirkung. Der Gemeinderat wird nach der Mitwirkung über die Änderungsanpassungen entscheiden und sie noch vor den Sommerferien öffentlich auflegen. Danach sieht der Gemeinderat vor, über die verbleibenden Einsprachen zu entscheiden und anschliessend Zonenplan und Baureglement dem fakultativen Referendum zu unterstellen.
-  * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:001_zp_rev_230131.pdf|Zonenplan}}  (31.01.2023)
+**Mitwirkungsfrist**
-  * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:001_baur_230131.pdf|Baureglement}}  (31.01.2023)
-Die Unterlagen liegen in Anwendung von Art. 41 PBG während 30 Tagen vom **Donnerstag, 9. Februar 2023, bis Freitag, 10. März 2023,**  im Gemeindehaus Widnau, 1. OG, zur Einsichtnahme öffentlich auf. Es werden keine persönlichen Anzeigen versandt.
+   * 10. April 2024 bis 9. Mai 2024
-Gleichzeitig werden der kommunale Richtplan (Richtplankarte und Koordinationsblätter), der Planungsbericht sowie die Beilage zum Baureglement (Erläuterungen zum Planungs- und Baugesetz) öffentlich bekannt gemacht (behördenverbindlich, keine Einsprachemöglichkeit).
+**Gegenstand**
+  * [[https://www.widnau.ch/_docn/5053144/Baureglement_-_Änderungen_vom_5.4.24_zur_Auflage_vom_31.1.123.pdf|Baureglement – Änderungen vom 5. April 2024 zur Auflage vom 31. Januar 2023]]
+  * [[https://www.widnau.ch/_docn/5053147/Zonenplan_-_Änderung_vom_5._April_2024_gegenüber_Auflageplan_vom_31.1.2023.pdf|Zonenplan – Änderung vom 5. April 2024 gegenüber Auflageplan vom 31. Januar 2023]]
+  * [[https://www.widnau.ch/_docn/5053150/Revision_der_Rahmennutzungsplanung-Kurzbericht_-_Änderung_vom_5.4.24_aufgrund_Einspracheverfahren.pdf|Revision der Rahmennutzungsplanung/Kurzbericht – Änderung vom 5. April 2024 aufgrund Einspracheverfahren]]
+  * [[https://www.widnau.ch/_docn/5053153/Schutzverordnung-Bestimmungen_-_Änderung_vom_5.4.24_gegenüber_Auflage_2022_inkl._1._Änderungen.pdf|Schutzverordnung/Bestimmungen – Änderung vom 5. April 2024 gegenüber Auflage 2022 inkl. 1. Änderungen]]
+  * [[https://www.widnau.ch/_docn/5053156/Schutzverordnung-Schutzplan_-_Änderung_vom_5.4.24_gegenüber_Auflageplan_vom_29.4.22.pdf|Schutzverordnung/Schutzplan – Änderung vom 5. April 2024 gegenüber Auflageplan vom 29. April 2022]]
+  * [[https://www.widnau.ch/_docn/5053159/Revision_Schutzverordnung-Kurzbericht_-_Änderung_vom_5.4.24_aufgrund_Einspracheverfahren.pdf|Revision Schutzverordnung/Kurzbericht – Änderung vom 5. April 2024 aufgrund Einspracheverfahren]]
+**Einsicht in die Unterlagen**
+  * Online auf [[https://www.widnau.ch/revisionortsplanung/2112625|www.widnau.ch]]: Aktuelles - Projekte - Revision Ortsplanung - Zonenplan und Baureglement neu (Mitwirkung Änderungsauflage)
+  * Die Unterlagen können während 30 Tagen vom 10. April 2024 bis 9. Mai 2024 im Gemeindehaus Widnau, 1. OG, eingesehen werden.
+Im Rahmen der öffentlichen Mitwirkung (Art. 4 des Raumplanungsgesetzes (SR 700, abgekürzt RPG) können Anliegen bzw. Stellungnahmen **zu den Änderungen**  bezüglich Zonenplan, Baureglement und Schutzverordnung bis 9. Mai 2024 schriftlich an den Gemeinderat Widnau eingereicht werden.
+=====   =====
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+===== Zonenplan und Baureglement neu =====
+//Unterlagen öffentliche Auflage zu Totalrevision Nutzungsplanung - Zonenplan und Baureglement// \\
+. Februar 2023 bis 10. März 2023
+  * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:001_zp_rev_230131.pdf|Zonenplan}}  (31.01.2023)
+  * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:001_baur_230131.pdf|Baureglement}}  (31.01.2023)
+ \\ //Unterlagen öffentliche Bekanntmachung//
   * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:001_baur_beilage_rev_op_230131.pdf|Beilage zum Baureglement}}  (31.01.2023)
   * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:001_pb_rev_op_230131.pdf|Planungsbericht}}  (31.01.2023)
   * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:001_grp_rev_op_230131_a.pdf|Richtplan}}  (31.01.2023)
   * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:001_text_rp_rev_op_230130.pdf|Richtplan: Koordinationsblätter}}  (31.01.2023)
-**Rechtsmittel** \\
-Innerhalb der Auflagefrist kann gegen den Zonenplan und das Baureglement beim Gemeinderat Widnau schriftlich Einsprache erhoben werden. Zur Einsprache ist berechtigt, wer ein eigenes, schutzwürdiges Interesse dartut (Art. 152 ff. PBG und Art. 45 Abs. 1 des Gesetzes über die Verwaltungsrechtspflege [sGS 951,1; abgekürzt VRP]). Die Einsprache hat einen Antrag und eine Begründung zu enthalten.
   * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:inserat_oeffentliche_auflage_zonenplan_und_baureglement.pdf|Inserat: Öffentliche Auflage zu Totalrevision Nutzungsplanung - Zonenplan und Baureglement}}
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-===== Nützliche Informationen =====
+===== Schutzverordnung neu =====
+<WRAP center 95%> \\ **Schutzverordnung 2. Änderung **
+  * [[https://www.widnau.ch/_docn/5053153/Schutzverordnung-Bestimmungen_-_Änderung_vom_5.4.24_gegenüber_Auflage_2022_inkl._1._Änderungen.pdf|Schutzverordnung/Bestimmungen – Änderung vom 5. April 2024 gegenüber Auflage 2022 inkl. 1. Änderungen]]
+  * [[https://www.widnau.ch/_docn/5053156/Schutzverordnung-Schutzplan_-_Änderung_vom_5.4.24_gegenüber_Auflageplan_vom_29.4.22.pdf|Schutzverordnung/Schutzplan – Änderung vom 5. April 2024 gegenüber Auflageplan vom 29. April 2022]]
+  * [[https://www.widnau.ch/_docn/5053159/Revision_Schutzverordnung-Kurzbericht_-_Änderung_vom_5.4.24_aufgrund_Einspracheverfahren.pdf|Revision Schutzverordnung/Kurzbericht – Änderung vom 5. April 2024 aufgrund Einspracheverfahren]]
+ \\ **Schutzverordnung 1. Änderungen (vereinfachtes Verfahren)**
+  * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:schutzverordnung_20.01.2023.pdf|Schutzverordnung - Bestimmungen}}
+  * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:plan_20.01.2023.pdf|Schutzverordnung - Schutzplan}}
+  * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:1_aenderung_kurzbericht_230120.pdf|Schutzverordnung - Kurzbericht}}
-<WRAP center 95%> \\ **Schutzverordnung neu**
+ \\ **Schutzverordnung (Auflage)**
   * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:inserat_schutzverordnung_-_oeffentliche_auflage.pdf|Inserat "Öffentliche Auflage" 31.05.2022-29.06.2022}}
   * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:fokus_2-2022.pdf|fokus 2/2022 - Kleine Ortsbilder dokumentieren die Siedlungsgeschichte}}
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   * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:schutzverordnung.pdf|Schutzverordnung (Text; 1994)}}
- \\ **Strategie / Analyse**
+----
+===== Nützliche Informationen =====
+**Strategie / Analyse**
   * [[https://www.widnau.ch/_docn/2659852/Teilstrategie_gesamt.pdf|Teilstrategie Freiraum / Siedlung / Verkehr vom 25.06.2020]]
   * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:analysebericht_vom_08.11.2019.pdf|Detaillierter Analysebericht vom 08.11.2019}}
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  \\ **Verkehr**
-  * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:200210-widnau-vkp.pdf|Verkehrsplan 2020}}
+  * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:verkehrsplan_2020.pdf|Verkehrsplan 2020}}
   * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:gemeindestrassenplan_genehmigt_.pdf|Gemeindestrassenplan}}  (13.10.2020)
   * {{:wiki:projekt_revision_ortsplanung:fuss_-_wander_-_radwegplan_genehmigt_.pdf|Fuss - Wander - Radwegplan}}  (13.10.2020)
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 **Mehrere Antworten auf neuere Beiträge**
+//Katja Hutter, 09/02/2024 12:23//  :!: Bis Ende 2023 konnten sämtliche Verhandlungen mit den 29 Einsprechenden durchgeführt werden. … [[:wiki:projekt_revision_ortsplanung:prozess_verlauf#comment_0d10c82f69142a2750dae58c97fe243d|(zum Beitrag)]]
 //Katja Hutter, 10/11/2023 13:52//  :!: Besten Dank für Ihre Nachfrage und Ihr Interesse. Während der öffentlichen Auflage des Zonenplans und des Baureglements sind bis zum 10. März 2023 29 Eisprachen eingegangen. … [[:wiki:projekt_revision_ortsplanung:prozess_verlauf#comment_57f0af3a2f24833df8bf8f8f1a4f5075|(zum Beitrag)]]
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 //Katja Hutter, 22/03/2023 17:46//  :!: Mit den Verengungen wird tatsächlich eine Verkehrsberuhigung erreicht. … [[:wiki:projekt_revision_ortsplanung:dreissigerzonen#comment_9a8af28e3edf80ca544c0cdf4811dfb3|(zum Beitrag)]]
-//Katja Hutter, 03/03/2023 16:00//  :!: Mobilfunkantennen bedürfen für die Erstellung einer Baubewilligung. … [[:wiki:projekt_revision_ortsplanung:ueber_dieses_wiki#comment_b7cb1b90a68b00bcbc6d9da6abb0ca84|(zum Beitrag)]]
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-**Zonenplanänderung**
+**Einsprachen **
-//anonym, 15/11/2023 17:03//  :!: Nun, eine Zonenplanänderung will schon gut überlegt und hinterfragt sein,… [[:wiki:projekt_revision_ortsplanung:prozess_verlauf#comment_397866953ce8acedb996645773809c10|(zum Beitrag)]]
+//anonym, 15/01/2024 10:15//  :!: Konnten die Einsprachen alle geschlossen werden? Oder gibt es noch solche die weiterhin offen sind? … [[:wiki:projekt_revision_ortsplanung:prozess_verlauf#comment_2457bd4c0199f2b33fd1a720eed7f9bb|(zum Beitrag)]]
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-**Einsprachen**
+**Weiterer Prozessverlauf**
-//anonym, 13/11/2023 11:43//  :!: Schade, das Einzelne den Prozess blockieren. Die Schweiz braucht dringend neuen Wohnraum, dieser könnte mit der Umzonung geschaffen werden. [[:wiki:projekt_revision_ortsplanung:prozess_verlauf#comment_734f25ce5d808b2b32b2123a4497c56d|(zum Beitrag)]]
+//anonym, 11/12/2023 11:07//  :!: Ja ist verständlich, dass sich einzelne Eigentümer nicht gerecht behandelt fühlen. Aber haben sich diese Personen auch in der Mitwirkungsphase eingebracht? … [[:wiki:projekt_revision_ortsplanung:prozess_verlauf#comment_2213e185cdadf03526d7b74c054633e6|(zum Beitrag)]]
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-**Stand des Prozesses?**
+**Zonenplanänderung**
-//anonym, 30/10/2023 09:20//  :!: Gibt es ein Update zum laufenden Prozess? …[[:wiki:projekt_revision_ortsplanung:prozess_verlauf#comment_33f70cf1bcf438cc8ee917c9d1c79ef5|(zum Beitrag)]]
+//anonym, 15/11/2023 17:03//  :!: Nun, eine Zonenplanänderung will schon gut überlegt und hinterfragt sein,… [[:wiki:projekt_revision_ortsplanung:prozess_verlauf#comment_397866953ce8acedb996645773809c10|(zum Beitrag)]]
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